Asigurarea proprietății în Spania este voluntară, cu excepția cazului în care se cumpără o casă cu ipotecă, când contractul de asigurare este o condiție obligatorie pentru acordarea unui împrumut. Singura modificare precizată în noua lege spaniolă 5/2019, intrată în vigoare la 16 iunie 2019, care reglementează contractele de împrumut imobiliar, este că băncile nu au voie să impună clienților propriile produse de asigurare. Dacă asigurarea aleasă de dvs. de la orice companie de asigurări oferă acoperirea necesară, o puteți folosi atunci când solicitați un împrumut. Banca se poate oferi să reducă rata dobânzii la împrumut doar dacă achiziționați produse de asigurare de la ea. Pachetele de bază de asigurare a locuinței (Seguro de hogar), prin care titularul poliței primește beneficii, includ următoarele evenimente asigurate: - incendiu, - fum, - inundații, - dezastre naturale, - furt de bunuri și tâlhărie, - acte de vandalism, - răspundere civilă (cazuri de daune aduse vecinilor ca urmare a utilizării locuinței) Costul poliței depinde de compania de asigurări, de riscuri și de caracteristicile locuinței: - tipul de locuință (apartament sau casă particulară) - cartierul orașului (accesibilitate și proximitatea față de stațiile de pompieri și de poliție) - anul construcției - etajul (de exemplu, riscul de spargere este mai mare la parter) - suprafața locuinței - locuiește singur permanent sau periodic, sau închiriază la terți - prezența unor măsuri suplimentare de protecție a locuinței (sistem de alarmă, gratii la ferestre) - bunurile aflate în locuință și care fac obiectul asigurării Plata este de 100% pe an. De obicei, aceasta este dedusă automat din contul curent. Este posibil să se convină asupra unor rate pe bază individuală. Cu toate acestea, de regulă, este destul de accesibilă plata unei sume forfetare de 200-300 de euro pe an pentru un apartament de 90 de metri pătrați. Dacă intenționați să vă închiriați locuința pe termen lung, puteți încheia un așa-numit Seguro de Impago de Alquiler. Acesta vă protejează împotriva neplății chiriei (de la 6 la 18 luni) și vă oferă asistență juridică. Există, de asemenea, un tip de asigurare numită Defensa Juridica (Protecția juridică a proprietarului) pentru a acoperi procedurile legale cu vecinii sau autoritățile municipale și ocuparea ilegală a proprietății. În cazul în care se produce un eveniment asigurat, contactați imediat compania de asigurări. Conform legii, timpul de procesare a cazului și plata inițială nu trebuie să depășească 40 de zile.