Certificatul de performanță energetică (Certificado de Eficiencia Energética) este un document oficial eliberat de un specialist tehnic competent (inginer tehnic sau arhitect) care include informații privind performanța energetică a proprietății. Certificatul califică performanța energetică a locuinței. Acesta calculează consumul anual de energie necesar pentru a satisface cererea de energie a clădirii în condiții normale de funcționare, inclusiv producția de apă caldă, încălzirea, iluminatul, răcirea și ventilația, precum și nivelul de emisii de dioxid de carbon. Există șapte niveluri de clasificare energetică, de la A la G. Acestea sunt ordonate de la cea mai mare la cea mai mică eficiență. Cu alte cuvinte, cu cât se utilizează mai puțină energie pentru a alimenta o locuință, cu atât eficiența energetică este mai mare și, printre altele, cu atât facturile la utilități sunt mai mici. Certificatul este obligatoriu din 2013 pentru toți proprietarii care doresc să închirieze sau să vândă o proprietate în Spania și trebuie obținut înainte de tranzacție. În cazul unui contract de închiriere, o copie a certificatului trebuie să fie furnizată odată cu contractul de închiriere noului chiriaș. De asemenea, anunțurile de proprietate trebuie să includă certificatul. În cazul în care documentul lipsește, proprietarul se poate confrunta cu o amendă de la 300 la 6000 de euro. Documentul conține următoarele informații: 1. Identificarea clădirii. 2. Descrierea procesului de inspecție. 3. 3. Caracteristicile energetice ale clădirii (zona termică, condițiile de funcționare, iluminatul, calitatea aerului etc.) 4. Recomandări de economisire a energiei 5. Recomandări de economisire a energiei. Gradul de eficiență energetică atribuit clădirii Nu există un cost unic al certificatului, acesta depinde de oferta și cererea de pe piață, tarifele trebuie să fie aflate de la organismele de certificare. În medie, 1 euro pe 1 mp. Certificatul este valabil timp de 10 ani. În unele cazuri, certificatul nu este necesar: - Clădiri sau monumente protejate - Clădiri religioase și de cult - Structuri temporare cu o vechime mai mică de doi ani - Ateliere sau spații destinate lucrărilor agricole - Clădiri cu dimensiuni care nu depășesc 50 m2