Ați cumpărat o casă sau un apartament în Spania și doriți să renovați sau chiar să reconstruiți parțial? Este obligatoriu să obțineți un permis de la primărie pentru astfel de lucrări. În funcție de nivelul de complexitate al lucrărilor de renovare, există două tipuri de permis: 1. Permis de renovare. Permiso de obra menor - permis pentru lucrări simple 2. Permiso de obra mayor - permis pentru lucrări majore Lucrările necomplexe includ lucrări interne care nu afectează clădirea în ansamblu, scările și zona din jurul clădirii: 1. Permiso de obra menor - permis pentru lucrări simple. Reparații cosmetice - decorarea interioară a locuinței care nu necesită participarea unui arhitect sau a unui designer. Permisul este informativ și este adesea eliberat gratuit. 2. Reamenajarea fără demolarea pereților portanți 3. Reparații majore ale locuinței 4. Instalarea de pardoseli și tavane 5. Lucrări complexe de instalații sanitare Pentru a obține un permis, trebuie să vă adresați primăriei, fiecare provincie are propria listă de cerințe privind documentația, în funcție de tipul de lucrare. Pe lângă cerere, este posibil să aveți nevoie de planuri înainte și după remodelare, de un deviz estimativ, de o descriere a lucrărilor și a amenajării locuinței, de un proiect aprobat de un inginer sau de o aprobare din partea Departamentului de Arhitectură și Urbanism. Lucrări complexe - lucrări care afectează aspectul exterior al unei clădiri: 1. Lucrări complexe - lucrări care afectează aspectul exterior al unei clădiri. Demolarea și construirea de clădiri noi 2. Adăugiri 3. Demolarea pereților portanți 4. Repararea fațadei și a elementelor structurale (acoperișuri, balcoane, terase, uși de intrare) 5. Înlocuirea țevilor, a ventilației 6. Construcția de structuri subterane Pentru aceasta va fi nevoie de permisiunea comunității de proprietari, proiecte, estimări, planuri de construcție și de amplasare, certificat tehnic, raport de siguranță și alte documente certificate de un arhitect sau inginer. Taxa este calculată independent de fiecare primărie în parte, în funcție de lista de lucrări pe care o prezentați (3-5% din lucrările de reparații). Dacă este necesar, se plătește o taxă pentru amplasarea containerului pentru deșeuri de construcții, a schelelor și a gardurilor.