Certificatul energetic este procesul prin care se obține certificatul energetic și este obligatoriu pentru toți proprietarii care doresc să își vândă sau să își închirieze proprietatea. Prin urmare, proprietarul este cel care trebuie să îl obțină înainte de a avea loc tranzacția imobiliară. Odată obținut, acesta va fi prezentat notarului, care poate trece la realizarea actului de vânzare. Cum se obține certificatul energetic În primul rând, pentru a obține certificatul energetic, va fi necesar să vă adresați unui tehnician autorizat de certificare. Conform Decretului regal 235 din 2013, se stipulează că profesioniștii care pot efectua demersurile pentru obținerea acestuia sunt arhitecții, arhitecții tehnici, inginerii și inginerii tehnici. Este foarte important de reținut faptul că, fără calificarea calificată, acest profesionist nu va putea gestiona certificarea în cauză. Odată ce tehnicianului atestat i se atribuie sarcina de a obține acest certificat, pașii pe care îi va urma sunt următorii: Efectuarea de teste și verificări: profesionistul va colecta datele corespunzătoare construcției, cum ar fi apa caldă, încălzirea și aerul condiționat. Următorul pas este efectuarea de măsurători ale proprietății. Pentru a înregistra corect informațiile obținute, tehnicianul le va împărți în următoarele două grupe: Înveliș: este vorba de construcția clădirii în sine, adică pereții și deschiderile acesteia. Instalații: acestea sunt adaosurile făcute la clădire, cum ar fi încălzirea, apa caldă, răcirea și iluminatul. Realizarea de fotografii: există două tipuri de fotografii pe care tehnicianul ar trebui să le facă. Una dintre ele este necesară pentru prezentarea raportului energetic, adică este obligatorie. Cea de-a doua este cea pe care tehnicianul o va lua pe cont propriu pentru a-l ajuta să întocmească raportul, dar care nu va apărea neapărat în dosar. Acces: Pentru ca tehnicianul să poată prezenta un raport valabil, acesta trebuie să aibă acces la toate instalațiile aparținând sectorului HVAC. În cazul în care accesul la acestea este de uz comun și proprietarul nu are cheile, trebuie să se solicite permisiunea portarului clădirii sau administratorului de condominiu. Cum se înregistrează certificatul energetic După ce tehnicianul a întocmit raportul corespunzător pentru obținerea certificatului. Acest certificat trebuie să fie prezentat la registrul înființat în acest scop în fiecare comunitate autonomă. Această etapă poate fi efectuată fie de către tehnicianul care a efectuat toate procedurile pentru obținerea acestuia, fie de către reprezentantul proprietarului imobilului. Rezultatul final al certificatului energetic este eticheta energetică, care arată ratingul energetic care a fost obținut în funcție de caracteristicile proprietății, care este definit de literele de la A la G. Dacă doriți să vă vindeți sau să vă închiriați proprietatea, este mai bine să începeți chiar acum procesarea certificatului energetic și este un lucru pe care îl puteți lăsa în mâinile noastre, astfel încât să nu trebuie să vă faceți griji pentru nimic. Contactați-ne. Noi vă putem ajuta.
