Pe piața imobiliară din Spania, un loc special este ocupat de așa-numitele bănci de proprietăți colaterale. Aceste proprietăți, care în timpul crizei, după prăbușirea piețelor valutare și incapacitatea atât a persoanelor fizice care au luat un credit ipotecar, cât și a unui număr de companii de construcții-împrumutori de a-și îndeplini obligațiile de plată, au fost confiscate de instituțiile de credit și scoase la vânzare. Poate fi vorba atât de locuințe secundare, cât și de construcții noi și de proprietăți comerciale. În primul rând, astfel de locuințe sunt atrase de costuri. Astfel de apartamente și case sunt vândute la un preț sub valoarea de piață. În plus, majoritatea băncilor oferă de bunăvoie finanțare pentru locuințele cumpărate de la ele. Mărimea împrumutului poate ajunge la 60-70% din valoarea obiectului. În unele cazuri, puteți negocia cu banca, mai ales când este vorba de proprietăți scumpe. Dar dezavantajele pot fi mult mai multe. În primul rând, ar trebui să se înțeleagă că lichiditatea unor astfel de locuințe, de regulă, scăzută. Cele mai multe dintre ele sunt situate departe de regiunile turistice sau în zonele defavorizate ale orașelor. Cele mai multe dintre obiectele decente pur și simplu nu ajung pe piața de masă și sunt cumpărate din licitații de către firme specializate în reconstrucția locuințelor în scopul vânzării ulterioare la un preț mai mare. Va trebui să petreceți mult timp în căutarea unei opțiuni acceptabile. Practic, toate proprietățile bancare necesită o renovare majoră. Dând apartamentul băncii, foștii proprietari, de regulă, scot din el tot ceea ce are vreo valoare, până la gresie, uși și țevi de canalizare. Proprietatea care se vinde poate avea datorii la utilități și impozite pe care noul proprietar va trebui să le plătească. Obiectele vândute își păstrează toate proprietățile fizice și juridice, astfel încât cumpărătorul, acceptând tranzacția, își asumă anumite riscuri. Este necesar să se verifice dacă locuința are sarcini existente, dacă descrierea tehnică respectă reglementările și cerințele statului, dacă proprietarul anterior nu a semnat un contract de închiriere. Cumpărând locuințe bancare în ipotecă, clientul nu are dreptul de a alege banca și condiții mai favorabile. El va fi obligat să fie de acord cu termenii și condițiile organizației de credit care deține apartamentul.