2020 - Un moment bun pentru a investi în proprietăți spaniole! De ce acum? Randamentele sunt sănătoase și nu excesive, iar finanțarea rămâne scăzută. Conform statisticilor publicate de Banca Centrală a Spaniei în noiembrie 2019, randamentul așteptat pe piața imobiliară rezidențială spaniolă în 2020 este de 8,5% Această cifră este alcătuită din două surse: 1. randamentele brute din chirii sunt estimate la 3,83% 2. câștigurile de capital sunt estimate la 4,67%. Dacă comparăm evoluția prețurilor proprietăților în Spania de la criza din 2008 și până în 2014, când în 2008 prețul pe metru pătrat a atins maximul istoric (2096 euro), apoi a scăzut brusc și a scăzut până la sfârșitul anului 2014 (1456 euro), atunci în ultimii 6 ani putem vorbi de o consolidare treptată a pieței. CREȘTEREA PREȚURILOR Potrivit previziunilor agenției de rating Moody's, în 2020, prețurile locuințelor din Spania vor crește cu 5,5%. Dar nu se așteaptă salturi bruște, atât creștere, cât și scădere în perioada următoare. La sfârșitul anului 2019, prețul mediu pe metru pătrat era de 1653 de euro. Cererea de case și apartamente este acum stabilă, alimentată, printre altele, de indicele Euribor negativ (-0,288% în februarie) și, datorită acestuia, de ratele scăzute ale dobânzilor ipotecare. APLICAȚIA INVESTIȚIEI ÎN LOCUINȚE Proprietățile spaniole sunt ieftine, iar prețurile de închiriere cresc puternic, astfel că au cele mai mari venituri din chirii în comparație cu alte țări europene. CREȘTEREA CUMPĂRĂRII În 2019, străinii din Spania au cumpărat aproximativ 100.000 de proprietăți, iar spaniolii au cumpărat peste 475.000 de proprietăți. Bineînțeles, cunoașterea pieței atunci când se cumpără proprietăți pentru investiții este esențială. Experții agenției noastre vă pot ajuta să înțelegeți numeroasele întrebări care apar: Care sunt cele mai bune zone în care se poate investi? Ce tip de locuințe au o cerere mai mare de închiriere? Cât de mult sunt dispuși clienții să plătească pentru chirie? Luați legătura cu noi! Consultantul dvs. imobiliar pe Costa Blanca Agenția ESPHOUSES